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司法拍卖是否应交付及交付的期限

时间： 2023-07-07 13:42:06 来源： 个人图书馆-姜勇律师


(资料图)

也就是说，除了法律明确规定不移交的外，其他资产一概需要交付。笔者认为，除了合法的买卖不破租赁等个别情形外，大多数财产均应交付。即使是买卖不破租赁，法院也应该通知承租人，完成交付的行为。

那么，买受人对于法院拍卖的资产，如何行使交付权呢？以下几种途径可以参考：一是请求执行法院强制交付，要求其履行司法职责；二是对拍卖公告不交付的情形提出执行异议或执行监督；三是另案诉讼，对于非法占有的他人，买受人可以行使交付的诉权。

上述法律规定也明确了交付的期限，即自裁定送达后十五日内。但是，许多情况下，法院的交付期限远远不止十五日。一般认为，法院只要在十五日内启动交付程序，应当说履行了职责，但由于客观情况，比如标的物的复杂程度、案外人占有的不利因素等，致使交付期限延长，是可以接受的。但是，如果交付期限过长，买受人的合法权益受到影响，又该如何行使权利呢？上面的几种途径同样可以参考。

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